313.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
72 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
72,06 m²
Terrasse
11,86 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
313.000,00 €
Provision
11.268,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

313.000

156.500

469.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.910

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

156.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

125.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 63.000

0

250.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Als Vermieter zur Vorsorge | perfekt angebunden Dachterrassenwohnung zum Vermieten | investieren Sie in die Zukunft

Die letzten Monate haben gezeigt, dass eine Terrasse auf welcher man einfach nur an die frische Luft kann, in Zeiten der Isolation mit Gold nicht aufzuwiegen ist.

Nur drei Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt, befindet sich aktuell diese großzügig und gut geplante Dachgeschosswohnung in Fertigstellung.

Im 6. Liftstock gelegen, erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet ein offenes Gesamtkonzept. Da die Wohnung sowohl in eine Sackgasse als auch Großteils in den Innenhof gerichtet ist, sind die Räume sehr hell und zugleich angenehm ruhig. Der Vorraum, bietet den Zugang zum Badezimmer mit integriertem WC und geht nahtlos in die Küche über, welche als Verbindung zum Wohnzimmer dient.

Die Küche, welche maßgefertigt wurde, ist mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet und bietet . Das Badezimmer verfügt über einen hochwertigen, vom Tischler angefertigten Waschtisch mit Unterschrank, einen Handtuchtrockner, eine Badewanne als auch eine Dusche und bietet zusätzlich einen Platz für die Waschmaschine.

Auf der zweiten Etage befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Schlafbereich genutzt werden kann. Dieser verfügt über eine eigene Terrasse, welche mit ca.11 m² komplett in den Innenhof gerichtet ist.

Die Terrasse ist südseitig ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Blick über den Süden Wiens.

Für Besichtigungen, bitte ich Sie mich schriftlich zu kontaktieren und gerne können Sie mir im Zuge dessen Bereits Terminvorschläge zusenden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bis dahin, bleiben Sie gesund und geben Sie aufeinander acht!

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 18, D, O | Bus 14A, 69A | UBahn U1 (Keplerplatz)

Kaufpreis:

EUR 313.000.- Netto Anlegerpreis

EUR 375.600.- inkl. 20% USt

Darlehn: ca. 11.200,96 (Stand 30.07.2020) wird monatlich über die BK verrechnet = 78,88/Monat

Ablöse Küche: 12.000.- (inkl. 20%USt)

Nebenkosten: Betriebskosten EUR 154,93 | Lift EUR 23,14 | Darlehn 78,88 | Instandh. EUR 51,88 | USt 17,80 = Gesamt EUR 327,53

Provision: EUR 12.996,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5, Wohnungsnummer: 43, Anzahl Etagen: 7

Keplergasse
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Manuel Wagner

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