323.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
74 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
73,56 m²
Terrasse
10,48 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
42,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
323.000,00 €
Provision
11.628,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

323.000

161.500

484.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.610

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

161.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

129.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

258.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Als Vermieter zur Vorsorge | unbefristet vermietete Anlegerwohnung | investieren Sie in die Zukunft

Nur drei Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt, im 6. Liftstock gelegen, erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet ein offenes Gesamtkonzept. Da die Wohnung sowohl in eine Sackgasse als auch Großteils in den Innenhof gerichtet ist, sind die Räume sehr hell und zugleich angenehm ruhig.

Die Wohnung ist seit 1.11.2016 mit mit einer Jahresnettomiete von 10.258,- vermietet.

Investieren sie jetzt in die Zukunft und sichern Sie ihr Kapital.

Für einen persönlichen Beratungstermin, stehe ich Ihnen nach schriftlicher Anfrage, jederzeit gerne zur Verfügung.

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 18, D, O | Bus 14A, 69A | UBahn U1 (Keplerplatz)

Kaufpreis:

EUR 323.000,00 Netto Anlegerpreis

EUR 387.600.- inkl. 20% USt

Haussanierungsdarlehn: wird monatlich über die BK verrechnet = €80,52/Monat

Ablöse Küche: 12.000.- (inkl. 20%USt)

Nebenkosten: Betriebskosten EUR 158,15 | Lift EUR 23,92 | Darlehn EUR 80,52 | Instandh. EUR 52,96 | USt EUR 18,21 = Gesamt EUR 334,66

Provision: EUR 11.628,- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5, Wohnungsnummer: 42, Anzahl Etagen: 7

Keplergasse
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Manuel Wagner

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