159.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
40 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
40,24 m²

Energie

Heizung
Einzelofen

Kosten

Kaufpreis
159.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

159.000

79.500

238.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

11.130

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

79.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

64.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

127.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schön aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung, 3.Stock im 10. Bezirk, Inzersdorfer Straße

Entzückende 2 Zimmer Wohnung im 10. Bezirk, Inzersdorfer Straße

1. Wohnen im 10. Bezirk
Die Liegenschaft befindet sich in der Alxingergasse im 10. Bezirk und ist technisch als auch optisch in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand.

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2.Stock und wurde erst kürzlich saniert. Der Lichteinfall sowie die Raumaufteilung sind optimal für eine Familie oder ein Pärchen geeignet.

2. Lage
Die Wohnung liegt in der Nähe Quellenstraße, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten befinden.

*Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen:

- U-Bahn: U1 Reumannplatz, U1 Troststraße
- Straßenbahn: O, 67
- Buslinie: 7A

Über den Verteilerkreis Favoriten genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz.

*Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Merkur (ca. 50 m), Billa, Spar, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und der nahegelegener Reumannplatz sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Shopping, Spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben.

Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.


3. Raumaufteilung
Nutzfläche: 40,24 m² Wohnfläche

- Vorzimmer

- Küche inkl. Geräte

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Bad + Handwaschbecken + WC


***Finanzierung***

Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.


Kosten
EUR 159.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)


IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Etage: 3
Dusche
Boden: Parkett

Anbieter

Immoexpress KG

Ehsan Karimian

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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