166.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
48,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
166.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

166.000

83.000

249.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

11.620

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

83.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

66.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 33.000

0

133.000

Wohnkredit über

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung in 1100 Wien

-Top Preis- 2-Zimmer Wohnung in 1100 Wien


Zum Verkauf gelangt eine ruhige, 2-Zimmer Wohnung (ca. 48m²) im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Altbau (Bj. 1914) im 3. Stockwerk. Am Haus selbst sind in näherer Zukunft Renovierungen geplant wie auch ein Lifteinbau was eine aufwertung des Hauses bedeutet.

Aufteilung und Ausstattung:
- Vorraum
- 2 Zimmer (zentral begehbar)
- Küche
- WC (extra)
- Fenster mit Zweifachverglasung


Lage und Anbindung:
Durch die tolle Lage und Verkehrsanbindung im 10. Bezirk ist man nahe am Erholungsgebiet Wienerberg und doch schnell in der Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Gastronomie liegen in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen und Kindergärten.
Bus: 7A (ca. 4 Min. fußläufig)
Straßenbahn: O, 6, 11 (ca. 3 Min. fußläufig)
U-Bahn: U1 (Räumannplatz) in wenigen Minuten mit dem Bus oder Straßenbahn erreichbar

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.


Herr Cama steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0676/ 718 66 66 oder per E-Mail an d.cama@era.at zur Verfügung!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 141,10
 HWB Klasse: D



Gemeindecode: 91001, Etage: 3

Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

ERA Favorite Real Estate & Consulting

Dzenan Cama

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