195.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
53 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
53,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
129,44 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.449
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Betriebskosten
157,36 €
Preis/m²
3.679,25 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1915

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

195.000

97.500

292.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

97.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

156.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Helle 2 Zimmerwohnung 53m² in Favoriten

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung, die sich in einem mittelmäßigen Zustand präsentiert. Sie liegt straßenseitig im 2. Stock, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz entfernt.
Auf 52m² befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag muss vom Käufer übernommen werden. Nähere Informationen auf Anfrage.

Ausstattung
  • Bad mit Dusche
  • Küchenblock
  • Fliesen
  • Laminat
  • Heizungsart: Gaskonvektor kombiniert mit Elektroheizung

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, steht Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Frau Dragica Nezirovic unter 0681 10 45 36 11 oder d.nezirovic@immo.express gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express


Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Boden: Laminat

Anbieter

Immoexpress KG

Dragica Nezirovic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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