249.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
49,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
134,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Betriebskosten
181,91 €
Preis/m²
5.081,63 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1908
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

249.000

124.500

373.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

+moderne und helle 2-Zimmer Altbauwohnung+ Top Infrastruktur + Nähe U1

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche und stilvoll eingerichtete 2-Zimmer Wohnung im Altbau (Hochparterre). Die Wohnung wurde renoviert und mit modernen Möbeln ausgestattet, die im Preis inkludiert sind. Zudem besteht die Option einer geschäftlichen Nutzung. Ansprechend sind auch die optimale Infrastruktur und die nahgelegene U1, die in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar ist.

Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Couch und Doppelbett sowie Arbeitsplatz
- Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett
- Küche
- Abstellraum
- Bad, Dusche mit WC


Lage:
U1-Reumannplatz - ca. 3 Gehminuten
Straßenbahnlinien 6, 11 - ca. 7 min. Gehminuten
Busstationen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahgelegene Arthaberpark lädt zum Spazieren und Erholen ein. Zudem ist der berühmte Eissalon Tichy fußläufig erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Lydia Litau

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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