274.999 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
78 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
78,75 m²
Nutzen
77,70 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
125,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
274.998,50 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

274.999

137.499

412.497

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.250

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

137.499

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 55.000

0

220.000

Wohnkredit über

Beschreibung

*TOLLE 4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT IDEALEM GRUNDRISS* WG GEEIGNET !

Die helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Altbaus in der Schröttergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut.

Die freundliche Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem separaten WC, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche inklusive Küchenzeile. Die moderne Küchenzeile ist mit allen notwendigen Geräten voll ausgestattet und möbliert. A

In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) und die Küche sind mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas Etagen Heizung.

Aufgrund der getrennten Begehbarkeit aller Schlafzimmer eignet sich die Wohnung hervorragend als WG.

Auf Kundenwunsch kann das Badezimmer vom Eigentümer komplett neu saniert werden (Kosten hierfür betragen EUR 10.000,--)

Folgende Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung:

  • Sammarugagasse 42 Linie
  • Vinzenzgasse 9er und 42 Linie
  • Sammarugagasse 9 Linie

Infrastruktur:

Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen grünen Natur.

Am südlichen Fuße des Laaer Bergs vereint der aufstrebende Bezirksteil Oberlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft:

Von der berühmten Kurkonditorei Oberlaa bis zum traditionellen Heurigenlokal, vom Liesingbach bis zur Therme Wien, vom Autobahnanschluss (S1, A23, A4) bis zur neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd.

öffentliche Verkehrsmittel:

Autobuslinie 17A Hämmerlegasse (0,01km)

Straßenbahnlinie 0 und 67 Laaer-Berg-Straße (0,53km)

Ubahnlinie U1 Oberlaa (0,75km)

Lokalbahnhof Blumental S80 (1,86km)

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 275.000,--

Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 120 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter 0699 117 208 14 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können

***SCHÖNE 4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT IDEALEM GRUNDRISS*** WG - GEEIGNET - JETZT BESICHTIGEN !


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

U1, Columbusgasse, Inzersdorferstraße, Davidgasse
Dusche
Letzte Modernisierung: 2005
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Thomas Schwarz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.