749 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
60,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
748,60 €
Provision
1.622,64 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

2-Zimmer Altbauwohnung || EINBAUKÜCHE || MODERN || GEPFLEGT

Ab sofort gelangt diese gemütliche 2-Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 60,00 m² zur Vermietung. Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig orientiert. Sie liegt in der 2.Etage (Lift vorhanden) eines sanierten Altbauhauses.

Ein Grundrissplan folgt in Kürze.

Eckdaten

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • Kunststofffenster
  • Gegensprechanlage
  • Anschlüsse für SAT-/KABEL bereits vorhanden
  • Befristung 3,5 - 5 Jahre

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Arthaberpark. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen die U1 Reumannplatz mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT (Hauptbahnhof). In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zur "Laxenburger Straße" und bleiben auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen.

Mietpreis

Hauptmietzins EUR 492,27

Betriebskosten EUR 135,00

HZG+WW EUR 48,83

Umsatzsteuer EUR 72,50

Gesamt p.M. EUR 748,60

Nebenkosten

Kaution: EUR 3.000,00

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.622,64 € inkl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Arthaberpark, Reumannplatz, Laxenburger Str.
öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Reumannplatz; Buslinie 7A, 65A, 66A, N66, N67; Straßenbahnlinie 6, 67, O

Hinweis zur Kaution: 3.000,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Beatrice Melanie Wadl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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