696 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
59,61 m²

Energie

Heizwärmebedarf
169,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.04

Kosten

Mietpreis
696,30 €
Betriebskosten
100,40 €
MWSt.
63,30 €
Kaution
2.100,00 €
Kaution Info
2.100,00
Provision
1.519,20 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Jänner 2022

Beschreibung

WG-Eignung: Ideale Raumaufteilung - 2 Zimmerwohnung im 2. Stock ohne Lift

Perfekt geplant und renovierte 2-Zimmerwohnung mit 59,61 m² im 2. Stock ohne Lift. Der Holzboden in den Wohnräumen ist nach wie vor ein gefragter Klassiker und bildet die Basis für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist geprägt von einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer ansprechend ausgestatteten Küchenzeile. Dieses Objekt eignet sich exzellent für eine Wohngemeinschaft - da die Räume jeweils 20 m² aufweisen - oder aber auch sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

-Vorraum
-WC
-Duschbad
-Küche (neuwertig) mit Waschmaschinenanschluss und Sitzgelegenheit
- 2 Zimmer

Ausstattung:

-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Gas-Etagenheizung
-Holzboden in den Räumen
-Sicherheitstüre

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Inzersdorfer Straße in verkehrstechnisch idealer Lage. Die innere Stadt, ist in kurzer Zeit erreichbar. Für eine gute Nahversorgung sorgen zahlreiche benachbarte Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Am Viktor-Adler-Markt herrscht buntes Treiben. Es lohnt sich, dieses Abenteuer auf sich zu nehmen denn dieser Straßenmarkt steht sinnbildlich für die "Wiener Lebenskultur". In der Leibnizgasse wird einmal wöchentlich der Bauernmarkt abgehalten wo ausschließlich regionale österreichische Landwirtschaftsprodukte verkauft werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie: U1 - Station Reumannplatz
Straßenbahnlinie: 11,0 – Station Arthaberplatz
Straßenbahnlinie: 1,6
Buslinie: 7A - Inzersdorfer Straße, U2Z - Station Neilreichgasse




Etage: 3

Hinweis zur Kaution: 2.100,00 €
Provisionspflichtig.

Anbieter

KREFINA Immobilien

Angelika ERTLER

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