970 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
84 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1

Flächen

Wohnen
83,65 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Mietpreis
970,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

1100 Siccardsburggasse: sanierte u. möblierte 3-Zimmer Wohnung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung beim Arthaberpark

Das Haus

Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Verkehrsberuhigte Lage direkt beim Arthaberpark. Fußläufig sind die Straßenbahnen 0, 6 und 11 sowie die Autobusse 200 und 210 erreichen.

Die Wohnung

Diese helle Wohnung ist schön saniert und liegt im 1. Liftstock. Sie ist ca. 84 m² groß, nicht zentral begehbar und besteht aus:

  • Vorzimmer mit Flur und Garderobenbereich
  • zwei große Zimmer (südseitig, mit 24 m² und 20 m²)
  • ein kleines Zimmer (hofseitig, mit 10 m²)
  • eingerichtete Küche mit allen Geräten
  • eingerichtetes Badezimmer
  • separates WC
  • separater Abstellraum

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Von hier aus geht es linkerhand, über den Garderobenbereich, in das schöne Wohnzimmer. Dieses ist südseitig ausgerichtet und verfügt - zusätzlich zur Zentralheizung - über einen Holzofen. Über eine schöne Flügeltüre gelangt man weiter in das Schlafzimmer. Dieses ist rechterhand mit einem praktischen Einbauschrank eingerichtet. Zürück im Vorraum geht es geradeaus in das kleine Zimmer. Dieses kann als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Auch hier sind schöne Einbaumöbel vorhanden, die jede Nutzung ermöglichen.

Die Küche präsentiert sich als gastfreundliche Wohnküche mit offener Theke. Neben Herd, Geschirrspüler u. Spüle ist auch ein großer Kühlschrank vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Badewanne, eine Waschmaschine, einen Wäschetrockner und eine elektrische Lüftung. Auch hier sind praktische Einbaumöbel vorhanden.

Das WC ist separat mit Fenster ins Freie. Auch der praktische Abstellraum verfügt über ein Fenster ins Freie. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung (neu serviciert). Die freundliche Wohnung ist großteils südseitig ausgerichtet und damit sehr hell.

Weiters:

  • schöne Maßmöbel
  • Fischgrätparkettböden u. Flügeltüren
  • Badezimmer mit Waschmaschine und Geschirrspüler
  • alle Küchengeräte inkl. Großfamilienkühlschrank
  • Telekabel, Festnetztelefon u. Gegensprechanlage
  • Kunststofffenster

Die Miete:

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsmöglichkeit.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 970.- und besteht aus

  • Hauptmietzins EUR 689,47
  • Betriebskosten netto 160,63
  • Liftbetriebskosten netto EUR 31,72
  • Umsatzsteuer EUR 88,18

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 360.-

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Siccardsburggasse, Davidgasse, Arthaberpark

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bzw. 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Wir weisen darauf hin, dass wir in einem persönlichem Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.


Badewanne
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

WB Immoagentur OG

Julius Opfermann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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