319.000 €
Merkmale
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
HIER KAUFEN SIE PROVISIONSFREI IHRE TRAUMWOHNUNG! - sanierte 2,5 Zimmer WOHNUNG mit TOP RAUMAUFTEILUNG!
In der sehr ruhig gelegenen Fockygasse gelangt eine schön sanierte Altbau Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des Gebäudes und verfügt über ca. 63,98 m² Wohnfläche. In der Wohnküche befindet sich ein Kaminanschluss welcher Ihnen bei Einbau eines Kamins zusätzlich zur Elektro Heizung angenehme Wärme spendet. Der ausgestattete Fließenboden ist sehr pflegeleicht, auf Anfrage kann gerne ein Parkettboden angeboten werden.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit WC und Waschminenanschluss
- 2 Abstellräume
- großzügige Wohnküche inkl. Küche
- 1 Schlafzimmer
Kosten:
Endnutzerkaufpreis: 319.000,-- EUR
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Betriebskosteneinschätzung ca. 2,- EUR pro m² zzgl. Rücklage
Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne Berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 1, Anzahl Etagen: 6
Der 12. Wiener Gemeindebezirk liegt südwestlich des Stadtzentrums. Durch die perfekte Lage des Objektes gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur Straßenbahnlinie 6, 18, 62 sowie der Badner Bahn. Außerdem liegen die U-Bahn Stationen Margaretengürtel U4 und Längenfeldgasse U6/U4 ebenso nur 10 Gehminuten entfernt. Somit sind auch die Bahnhöfe Wien Matzleinsdorfer Platz, Wien Hauptbahnhof und Wien Westbahnhof nur einen Katzensprung entfernt.
Genießen Sie den Feierabend ganz einfach auf der nahe gelegenen Mariahilfer Straße oder in einem Park ums Eck, wie dem Haydnpark.
Badewanne
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
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