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Altbauwohnung in 1120 Wien, Meidling

Wohnungspaket - Aus Eins mach Zwei

  • 3 Zimmer

  • 81,43  Wohnfläche

  • 199.000,00 Kaufpreis

Altbauwohnung in 1120 Wien, Meidling

Wohnungspaket - Aus Eins mach Zwei

  • 3 Zimmer

  • 81,43  Wohnfläche

  • 199.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
81,43  m²
Preise

Kaufpreis
199.000,00  €
Betriebskosten
137,95  €
Preis/m²
2.443,82  €
USt.
13,80  €
Provision
7.164,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
2
Baujahr ca.
1905
Heizungsart
Gasetagenheizung
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
85,90 kWh/m²

Beschreibung


In einem bereits sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende erwartet Sie dieses ehemalige Lokal, welches in zwei Wohneinheiten getrennt werden kann. Eine dementsprechende Baubewilligung liegt bereits vor.

Die Wohnungen befinden sich zwar im Erdgeschoß, sind aber durch die hohe Fensterunterkante von der Straße aus nicht einsehbar. Hier bedarf es einer kompletten Erneuerung durch die Teilung des ehemaligen Lokals in zwei Wohneinheiten. 

Hard-Facts zu Top 3:

  • ca. 50m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer ( Wohnküche + Schlafzimmer + Badezimmer + WC)
  • schöne Eckwohnung

+ Keller 

Hard-Facts zu Top 4:

  • ca. 30,35m²
  • 1 Zimmer (Wohn-,Schlafraum + Vorraum mit Küchenzeile + Badezimmer mit WC)
  • von der Straße aus nicht einsehbar

+ Keller

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das Haus rundum erneuert und Wohnungseigentum begründet. Die Umbaupläne finden Sie in den beigefügten Einreichplänen.

Für Ihren täglichen Einkauf sorgen diverse Nahversorger in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Apotheken, Banken, Trafiken, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für eine größere Shoppingtour lädt die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben ein. 

Erholung finden Sie im angrenzenden Wilhelmsdorfer Park mit einladenden Grünflächen und Spielplätzen unter altem Baumbestand. 

Kaufpreis : €199.000,- (die Wohnungen werden nur im Paket verkauft)

Betriebskosten: €137,95 zzgl. 10% Ust und Rücklagen €86,32

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€7.164,- inkl. Ust.)

Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 62 (ca. 300m)
- Bus 62A, 63A (ca. 250m)
- Bahnhof Meidling U4 (ca. 700m)
Nahversorgung:
- Meidlinger Hauptstraße, Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf in umliegender Nachbarschaft
Provisionspflichtig.
logoprofile

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

 

 

 

 

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