995.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
207 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
185,00 m²
Nutzen
207,00 m²
Garten
65,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
100,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
5.378,38 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

995.000

497.500

1.492.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

497.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

100.000

0

398.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 199.000

0

796.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Exklusives Apartment mit Eigengarten in Cottagelage!

Modern und hochwertig präsentiert sich diese ca. 185 m2 große Wohnung mit Eigengarten in Bestlage des 12. Bezirks. Aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet diese außergewöhnliche Immobilie viel Platz und ein großartiges Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche sowie die Badezimmer überzeugen durch modernste Ausstattung und edle Materialen.

Raumaufteilung:

Vorzimmer

Loftartiger Wohnsalon mit integrierter Markenküche

3 Schlafzimmer/Atelier

2 schöne Badezimmer

1 Gäste-WC

Sonniger Wintergarten

Wein-/Party-/Spielkeller gegenüber der Wohnung

Lager/Garage

Kellerabteil

Schöner Eigengarten

Ausstattung:

Küche: Kornmüller, Kühl-Gefrierkombination, Wärmeschublade, Dampfgarer, Geschirrspüler, Herd, Einbauwaage, Kochinsel

Wohnsalon: Bodenbelag Kalkstein (dunkelbraun gebürstet), Vollglasschiebeanlage zum Wintergarten, Sofalandschaft, Design Soundsystem 5.1 B&W, Denon Receiver, Motorleinwand 250 cm Beamer, Motorleinwand

Badezimmer: Glasdrehtür satiniert, Boden REX Matouche (Lederlook), Wand REX elfenbein, Glasmosaik beige, großer Waschtisch, schiebbarer Wandspiegel vor Nische, Duravit Aufsatzbecken, Standbidet, Dampfdusche, Pflanzenlicht

Alarmanlage

Lage:

In Hietzing nahe Schönbrunn gelegen überzeugt die Lage der Immobilie durch seine Infrastruktur sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Linien S80, 8A, 63A, N62 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der begehrte Standort verbindet sowohl Erholung in der Natur als auch den Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt.

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Schönbrunn
Letzte Modernisierung: 2004
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Novel Real Immobilien GmbH

Tatiana Hanzl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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