449.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
97 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
96,71 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
115,95 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.54
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Betriebskosten
295,00 €
Preis/m²
4.642,75 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1905
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

449.000

224.500

673.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Liebevoll gestaltete 4 Zimmer Wohnung in Hetzendorf

Sie sind auf der Suche nach einem schönen, ruhigen, hellen Familiendomizil in Innenhoflage mit Grünblick ?
Oder Sie wollen eine WG gründen und suchen eine geräumige 4 Zimmerwohnung für sich selbst und Ihre MitbewohnerInnen ?

Hier ist sie, die Wohnung, die all das bietet !!!

Zentral und verkehrsgünstig in Hetzendorf gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Bus- und Straßenbahnlinien, besticht diese Wohnung durch ihre Größe, tolle Gestaltung und Raumaufteilung, ruhige Lage im Innenhof mit Blick ins Grüne.
Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem man ins 1. Badezimmer mit WC und Dusche und in die riesige Wohnküche gelangt. Darin befinden sich eine hochwertige vollausgestattete DAN-Küche samt angeschlossener Speisekammer, ein heller Essplatz, ein weißer Kaminofen mit Speichermasse für romantische Stunden und viel Platz für eine große Wohnlandschaft samt TV.
Von diesem Raum gelangen Sie in den Schlafbereich der Wohnung. Ein kleiner Vorraum mit hohem Schrank als Stauraum führt in den großen Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer (Wannenbad) und in die beiden kleineren Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Die Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert und ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, sowie hellen Fliesen in den Nassräumen ausgestattet.
Hohe Räume und 8 Fenster verleihen der Wohnung Helligkeit und einen angenehmen Flair zum Wohnen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ebenso befinden sich Abstellräume für Fahrrad, Kinderwagen etc. im Haus.

LAGE:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof mit Bäumen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn und des Schlosses Hetzendorf, sowie der Modeschule, und ist mit Öffis gut erreichbar. Die Straßenbahn- und Buslinien, deren Station gleich um die Ecke ist, bringen Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt und zu U-Bahn-Stationen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit viel Flair.

Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgegen !

Ein Hinweis in eigener Sache:
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich helfe Ihnen gerne.
Mag. Markus Ebner
markus.ebner@immo-company.at
+43 699 184 100 30

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

ruhig und grün, sehr helle Wohnung mit Altbau-Flair

4 Zimmer, riesige Wohnküche als Aufenthaltsraum, Kaminofen, für Familien und Wohngemeinschaften
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Markus Ebner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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