619.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
111 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
2
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
111,49 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
70,55 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
619.000,30 €
Betriebskosten
352,41 €
Preis/m²
5.552,07 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

619.000

309.500

928.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

309.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

62.000

0

248.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 124.000

0

495.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Traumhafte, sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung - 2 Bäder - separate Küche - tolle Lage. - WOHNTRAUM

Zum Verkauf gelangt eine 2012 sanierte 4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca.111 m² Nutzfläche.

Das Objekt besticht durch seine 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern / Büro etc. und einem großzügigen Wohn / Essbereich und angrenzender separaten Küche, sowie durch seine 2 Bäder (Wanne und Dusche) und den beiden WCs.

Die Wohnung ist noch bis Ende Juli 2025 befristet vermietet (713 € netto HMZ/Monat) und kann daher nur nach vorheriger Absprache und bei Kaufinteresse besichtigt werden.


HIGHLIGTHS

  • sanierte Altbauwohnung
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder & 2 WC's
  • großes Wohnzimmer mit separater Küche
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Kellerabteil
  • unweit Schloss Schönbrunn

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich im Umfeld.

Tolle öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U4 Meidlinger Hauptstraße

Buslinien:

  • 9A, 8A, 63A

ANKAUFSBEDINGUNGEN

Kaufpreis: 619.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 70,55 welcher der Klasse C entspricht.

Bitte um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Mailadresse) bearbeitet werden können.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Schöne und ruhige Wohnlage unweit des Theresienbads und Schloss Schönbrunn
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Real Scout GmbH

Dominik Wurm

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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