Rundgang

1.136 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
89 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
89,00 m²
Nutzen
89,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
137,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.27
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
1.135,78 €
Betriebskosten
187,03 €
MWSt.
103,25 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1894
Beziehbar ab
Sofort

Beschreibung

# TRAUMHAFT SANIERTER ALTBAU # HETZENDORF # WOHNEN IM GRÜNEN

Top-Sanierte Wohnungen im beliebten Hetzendorf

Zur Vermietung gelangen 2 frisch sanierte Wohnungen:

ab EUR 1.136,--

89m² - 143 m²

3 - 4 Zimmer

1. - 3. Stock (von 3)

Top 5:

89m² - 3 Zimmer

1.135,78 €

Top 8:

143m² - 4 Zimmer

2.061,13 €

In diesem neuen Wohnprojekt erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit viel Grün vor Ihrer Haustüre. Eine entspannte Wohngegend im Süden Wiens, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden:

Im Herzen Hetzendorfs gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspannte Abende in den naheliegenden Restaurants sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit hochwertiger Sanierung bis ins Detail und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus.

Infrastruktur vor der Haustüre:

  • Bus 63a
  • Straßenbahn 62

In 5 Minuten Fußläufig:

  • S-Bahn Station Hetzendorf

HWB: 137,5 kWh/m²a

Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Top 5 lediglich Musterfotos DIESER Liegenschaft sind. Raumaufteilung und Küchenaufteilung kann abweichen!

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Schloss Hetzendorf

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Nicolas Putzlager

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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