775.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
100 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
54,23 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
775.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

775.000

387.500

1.162.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

54.250

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

387.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

78.000

0

310.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 155.000

0

620.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Herrliche Terrassenwohnung in bester Wohngegend in Ober St.Veit

Herrliche Terrassenwohnung mit Luxusausstattung in bester Wohngegend in Ober St.Veit.

Diese wunderschöne und sehr sonnige Terrassenwohnung befindet sich in einem generalsanierten, sehr gepflegten, historischen Winzerhaus in Ober St.Veit und besticht durch ihre moderne, sehr luxuriöse und höchst innovative Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine sehr angenehme Wohnkultur.

Diese Wohnung, eine Maisonette, besteht im Untergeschoß aus einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Balkon und mit einem idyllischen Ausblick, zwei sehr ansprechenden Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne/Duschbad, Flur, Abstellraum, Gästetoilette und Vorzimmer. Im Obergeschoß befindet sich die traumhafte Wohnküche mit einer komplett möblierten Einbauküche. (Preislimit €-10.000.-) Highlight ist die traumhafte, südwestseitige Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick.

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Stabparkettböden bzw.Dielenböden, voll ausgestattetem Designer-Bad mit Keramikfliesen, elektrisch steuerbare Beschattung, Klimaanlage, sowie exklusive Terrassenbeläge. Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Bus fährt direkt zu U4 bzw. Strassenbahn) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Die Ligenschaft und die Wohnungen werden zur Zeit generalsaniert und befinden sich im Moment im sogenannten Edel-Rohbau. Deshalb wäre es zur Zeit noch möglich, eigene Ideen bzw. Vorstellungen/Wünsche einzubringen. Besichtigungen sind bereits jetzt schon sehr gerne möglich! Vielen Dank.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A


Massivbauweise

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

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