490.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
87 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
87,28 m²
Terrasse
8,60 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
124,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.82
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
5.614,12 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

TOP sanierte 4-Zimmer Wohnung 88 m² + 8,60 m² Balkon, Breitenseer Straße Ecke Kendlerstraße

TOP sanierte 4-Zimmer Wohnung 88 m² + 8,60 m² Balkon, Breitenseer Straße Ecke Kendlerstraße


1. WOHNEN IM 14. BEZIRK
Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung im 14. Bezirk.

Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Breitenseer Straße Ecke Kendlerstraße.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift und verfügt über 87,28 m² Wohnfläche + 8,60 m² Balkon.





2. LAGE
Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär und angenehm gilt.

Der Laurentiusplatz und Ordeltpark befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt, daher kann die Lage als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Zahlreiche Nahversorger, wie z.B. Billa, Spar oder Penny sind nur einige Gehminuten entfernt

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

Straßenbahn:

10, 46, 49

U-Bahn:

U3 – Kendlerstraße



3. RAUMAUFTEILUNG
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Hochwertige Markenküche inkl. Markengeräte
- 3 Schlafzimmer
- 1 Balkon
- 2 Modern ausgestattetes Badezimmer
- 1 WC mit Waschbecken



***Finanzierung***

Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.



Kosten
EUR 490.000,-


Provision: 3% zzgl. USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.



Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.


Etage: 1
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immoexpress KG

Ehsan Karimian

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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