799 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
66 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
66,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
128,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.18
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
799,00 €
Betriebskosten
142,56 €
MWSt.
72,64 €
Kaution
2.400,00 €
Kaution Info
2.400,00
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
1904
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Provisionsfreie 2 Zimmerwohnung nahe Bahnhof Wien Penzing!

Provisionsfreie 2 Zimmerwohnung nahe Bahnhof Wien Penzing!

Penzing verfügt über den zweitgrößten Grünflächenanteil aller Wiener Bezirke. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich der Matznerpark, der Schönbrunner Park sowie der Baumgartner Casino Park wodurch ein perfektes Wohngefühl entsteht. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum).
Somit ist dieses Objekt ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen.

Der Bahnhof Wien Penzing ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen. Auch die Autobahn A1 und A2 sind in Kürze erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum ist vorhanden und zusätzlich kann bei Bedarf ein Garagenstellplatz optional für € 75,- brutto angemietet werden.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Gaszentralheizung
  • Echtholzparkett
  • Badezimmer mit Wanne
  • grüne Wohngegend

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn Station Penzing
  • Straßenbahnlinie 10, 52
  • Autobus: 51A

Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 30.01.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 128,60 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,18 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Provisionsfrei, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 2.400,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Yvonne Kratky

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