1.600 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
139 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
139,48 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
126,39 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.29
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
1.599,99 €
Betriebskosten
269,84 €
MWSt.
145,45 €
Kaution
4.850,00 €
Kaution Info
4.850,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1903
Beziehbar ab
ab 15.06.2022

Beschreibung

4 Zimmer Traum-Altbauwohnung - Penzinger Straße

Suchen Sie eine schöne große Altbauwohnung im Grünen die zusätzlich auch noch gut angebunden ist? Dann sind Sie hier genau richtig!! In nur ca. 3 Gehminuten sind Sie bei der U4 Station Braunschweiggasse und in 10 Gehminuten sogar (oder eine Station mit der U-Bahn) in den herrlichen Gärten von Schönbrunn!!

Diese ca. 140 m² Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!) eines sehr schönen und gepflegten Altbauhauses.

Die 4 Zimmer Wohnung hat einen wunderbaren Altbauflair der sich in den hohen Räumen, Fischgrätenparkettböden und schönen Holzkastenfenster widerspiegelt (straßenseitig wurden praktischerweise Isolierfenster eingebaut)! Die straßenseitigen Fenster (Nordosten: Wohnzimmer und Schlafzimmer 3) blicken auf die Penzinger Straße und die hofseitigen Fenster (Südwesten: Küche, Essbereich, Schlafzimmer 1 und 2) blicken auf einen großen, grünen Garten (keine Mitbenützung)!

BEZUGSFERIG AB 15.06.2022 !!

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum; voll ausgestattete Küche samt Essbereich; Wohnzimmer; Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Schlafzimmer 3; Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken; WC; Abstellraum

Kosten bei Mietvertragsabschuss:

EURO 4.850,00 Kaution
EURO 240,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 3.490,90 Provision
EURO 1.599,99 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 10.180,89 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB: D 126.39 und fGEE: D 2.29



Etage: 2

Hinweis zur Kaution: 4.850,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Tania Oppel

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