185.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
35 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
35,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
185.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

185.000

92.500

277.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

92.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

74.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 37.000

0

148.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Topsanierte Garconniere mit Balkon

Küche, Badezimmer, Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon (ca. 6 m²)

Altbau, Balkon, Lift, Video-Gegensprechanlage, Kunststofffenster, Feinsteinzeugfliesen, Schiffbodenparkett

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten und sanierten Wohnhausanlage des 15. Wiener Gemeindebezirks Rudolfsheim. Die Wohnung besticht durch den in den ruhigen Innenhof liegenden Wohnraum und den quadratischen Balkon. Eine umfassende Sanierung der Wohnung fand ca. 2017 statt.

Den künftigen Eigentümern stehen eine Küche, ein Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den innenhofseitigen Balkon, sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung mittels Radiatoren.

Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie ein großes kulinarisches Angebot runden die perfekte Infrastruktur ab. Bus-Stationen, Ubahn-Stationen (U4/U6) und Straßenbahn-Stationen in Gehnähe - gute öffentliche Anbindung!

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664/39 40 880 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Karin Hanika

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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