117.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
23 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
22,60 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
117.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

117.000

58.500

175.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

8.190

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

58.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

12.000

0

47.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 23.000

0

94.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Entzückende Studentenwohnung

Auf nur 22,6 m² finden Sie hier alles, was ein Student braucht, um ein ruhiges Leben zu führen und sich auf sein Studium zu konzentrieren. Kein Luxus, aber alles Notwendige ist vorhanden. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, kein Umzug ist notwendig, Sie müssen nur Ihre persönlichen Sachen in die Wohnung bringen.

Die helle und freundliche Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und ist ist südlich in Richtung Mariahilferstraße ausgerichtet. Absolute Ruhe, keine Straße und kein Gegenüber stören.

Die Wohnung ist voll eingerichtet, eine kleine Küche ist vorhanden und auch eine Waschmaschine. Ausreichend Ablageflächen, ein großer Kleiderschrank, ein Bad mit Dusche und WC, im Wohnzimmer ist ein Esstisch mit vier Stühlen, ein moderner, weißer Wandverbau und ein Schlafsofa verbleiben in der Wohnung und sind im Preis inbegriffen.

Die Heizung ist ein kleines, an der Wand montiertes Elektroheizgerät, das die Wohnung auf kleiner Stufe ausreichend heizt. Inklusive der Heizung belaufen sich die Stromkosten derzeit auf € 69,- im Monat. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und USt liegen bei € 58,-.

Der Boiler für die Warmwasseraufbereitung wurde im März 2020 neu installiert.

Die Fußböden sind Fliesen im Küchen-, Bad- und Eingangsbereich, im Zimmer ist Laminat verlegt. die Fenster sind moderne Kunststoffisolierfenster.

Telekabel und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Energieausweisdaten HWB 71 Klasse C, fGEE 1,57, Klasse C, gültig bis 12.2.2031.

Wenn Sie die perfekte Wohnung für Ihr Studium suchen oder eine kleine Wohnung in der Stadt benötigen, die in hervorragendem Zustand und voll eingerichtet ist, die ruhig mit perfekter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgestattet ist, freue ich mich über Ihre Anfrage. Besichtigungen sind auch sehr gerne am Wochenende möglich. Mag. Etienne Monnier, 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at



Etage: 2

Nähe äussere Mariahilferstraße, Technisches Museum
Dusche
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Etienne Monnier

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