Zum Verkauf gelangt eine sanierte Altbauwohnung in der Kohlenhofgasse, in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof (U-Bahn, S-Bahn) und zur Mariahilfer Straße.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohnraum mit Küchenanschlüssen, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Heizkörper, einen Abstellraum sowie ein sehr geräumiges Vorzimmer. Weiters ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.

In Wohnraum, Abstellraum und Vorzimmer wurde soeben ein neuer Eichenparkettboden verlegt. Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt. Die Elektrik wurde saniert (E-Befund liegt vor), ebenso das Badezimmer und die Fenster. Die Fenster verfügen über innenliegende Jalousien. Weiters wurde eine neue Vaillant-Gastherme für Heizung und Warmwasser eingebaut.

Die Kohlenhofgasse ist eine Seitengasse der Mariahilfer Straße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich somit in Gehdistanz, ebenso die U-Bahn- und S-Bahn-Station Westbahnhof, eine Straßenbahn- und Bushaltestelle sowie das Magistratische Bezirksamt für den 15. Bezirk.

Diese schöne Altbauwohnung besticht durch ihre Toplage, ihren Topzustand sowie die - für einen Altbau typischen - hohen Räume. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser tollen Immobilie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Massivbauweise