310.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
57 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
56,51 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
190,69 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.9
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
310.000,00 €
Betriebskosten
108,58 €
Preis/m²
5.485,75 €
MWSt.
11,58 €

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

310.000

155.000

465.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

155.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

248.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Erstbezug 2 Zimmerwohnung ca. 56,51m², Geschmackvoll, perfekte Grundriss, Nähe Längenfeld U4, U6

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Altbau- Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im 3.Stock des Hauses mit Lift und ist West Richtung ausgerichtet.

Mit einem Lift erreicht man den Eingang mit sehr geräumigem Vorraum, angeschlossene stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das Wohnzimmer, auf der rechten Seite gelangt man in Schlafzimmer, in die Küche (nur Anschlüsse), in das Badezimmer mit Wanne und Fenster, linker Hand ist separate Toilette mit Fenster.

Die verbindenden Elemente wie Farben, Boden, Fliesen und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.

Hochwertige Ausstattung: Echt Parkettböden, Hochwertige Fliesen, Handtuchheizkörper, die Fester sind Isolierfenster thermisch, Raumtemperatur-Thermostat, Gegensprechanlage. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet sind vorhanden. Eingangstüre ist Vollholz klassische Flügeltüre.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küchenraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separate Toilette

Gebäude: Das gesamte Haus wird generalsaniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht. Die Gründerzeitgliederung der Straßenseitige Fassade wird erhalten und neu Ausgemalt. Stiegenhaus wird Weiß ausgemalt, alle Gang Fenster werden weiß Lackiert, auch sämtliche Stromleitungen sind erneuert. Ein Gas-Etagenheizung (Gastherme) versorgt die Wohnungen mit Warmwasser und Heizung.

Lage:

Diese Wohnung befinden sich in eine Seitengasse, in Ullmannstraße, zwischen Karlsplatz und Schönbrunn.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen gelegenen Innenstädtische Lage, sowie Naschmarkt.

Die Nähe zum U-Bahn U4, U6 Längenfeldgasse ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens.

(Ab Ende 2022 sollte U2 in Pilgramgasse kommen).

U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling (Philadelphiabrücke): U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB in Österreich weit.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!



Etage: 3
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Milot Bunjaku

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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