Qualität ist kein Zufall - Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Altbauwohnung | Erstbezug nach Sanierung | Top22

369.000 €

Altbauwohnung
Kauf
53 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
53 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
53,46 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
6.902,36 €
Provision
13.284,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
01.11.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

369.000

184.500

553.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

184.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

148.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 74.000

0

295.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung

Ein Haus erstrahlt im neuen Glanz. Nahe der Mariahilfer Straße und dem Wiener Westbahnhof, wird der Altbau neu interpretiert.

Barrierefrei, klimatisiert, Dielenparkett mit Fußbodenheizung, moderne Eingangstüren, mehrfach verglaste Fenster inkl. elektrischer Außenbeschattung und elegant verflieste Bäder erwecken den Eindruck, dass man sich in einem neuen Haus befinden könnte. Der Komfort steht hier im Vordergrund und auch in den allgemeinen Teilen wurde dieses Konzept eindrucksvoll umgesetzt.

Top 22 - verfügt über ein helles Vorzimmer, ein Schlafzimmer welches in den Innenhof gerichtet ist, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein getrennt begehbares WC und eine Wohnküche, welche in den Osten ausgerichtet ist.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend und die Einkaufsmöglichkeiten sind aufgrund der Mariahilfer Straße nahezu unbegrenzt.

Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung selbst von der Qualität überzeugen und hierzu freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Öffentliche Anbindung: Bus N6, N8, N49, N54 | UBahn U3/U6| Linie 5,6,9,18,49,52,60

Kaufpreis:

EUR 369.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten folgen!

Provision: EUR 13.284.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Anzahl Etagen: 7

U3/U6 Westbahnhof
Dusche
Letzte Modernisierung: 2022
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

9%

Anteile
Eigentum

91%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Manuel Wagner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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