249.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
52 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
52,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Beschreibung

ERSTBEZUG - PERFEKT AUFGETEILTE WOHNUNG - KOMPLETT SANIERT - NÄHE U3

ERSTBEZUG NACH GENERALRENOVIERUNG!

Sehr gemütliche, 2 Zimmer Wohnung mit besonders gelungener Raumaufteilung, perfekt geeignet für Singles, Paare oder Kleinfamilien.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über 52,30m² Wohnfläche und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

- Abstellraum neben der Eingangstüre

- Vorraum

- etwas abgetrennter Küchenbereich

- Gäste - WC inkl. Handwaschbecken

- großzügiges Wohnzimmer

- helle Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum

- modernes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken


Ausstattung:

- Bodenheizung - Infrarot Heizpaneele

- Raumthermostat - Steuerung

- hochwertiger Parkettboden

- Weiße Innentüren mit Holzzargen

- gualitativ verfließte Naßräume & Küche

- angenehme Raumhöhe

- Gegensprechanlage

Lage:

Im nahen Umkreis erreichen Sie Einkaufsmölichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U3-Station Johnstraße,
Buslinie10A,
Straßenbahnlinien 10, 46 und 52.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage und für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stefan Boskovic
unter der Telefonnummer +43 6643365009 oder per E-Mail unter stefan@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:203.2 kWh/(m²a)

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Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Stefan Boskovic

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