265.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2

Flächen

Wohnen
70,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

265.000

132.500

397.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.550

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

132.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ruhige 3-Zimmer ETW

ruhige 3-Zimmer ETW

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Z0By an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt diese ruhige 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus.

Alle Fenster sind zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung ist vor kurzem komplett saniert worden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Nassräume wurden mit Feinsteinzeug verlegt. Die neuen Fenster sind mit 3 Schichtisolierscheiben ausgestattet. Die komplett ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten bestückt.

Kaufpreis: VB € 265.000,-
Betriebskosten: € 200,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die Autobuslinien 10A und 12A, die Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die U3-Station Hütteldorfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!



Gemeindecode: 91501

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

ERA Favorite Real Estate & Consulting

Tarik Yilmaz

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