418.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
84,00 m²
Terrasse
17,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
121,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.86
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
418.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

418.000

209.000

627.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

29.260

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

209.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

167.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

334.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Vollsanierte Terrassenwohnung in gepflegtem Altbauhaus! Hofruhelage!

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 84 m² große, sanierte Altbauwohnung mit einer ca. 17 m² großen Terrasse, im Erdgeschoß eines prächtigen Altbauhauses gelegen!

Die Lage:

In einer ruhigen Gasse zwischen Reitthoferplatz und Westbahnhof gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstelleraum mit WM Anschluß
  • WC mit Handwasch
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenausgang
  • 17 m² Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer/ Büro
  • Bad mit Duscheund weiterem WC

Die Ausstattung:

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Dreischeiben Isolierglas von Kümmerling mit Sicherheitsgriff aus Aluminium von Hoppe
  • Tischlertüren in weiß mit versteckten Bänder, flächenbündig, Magnetschloss
  • Eingangstür - Brandschutz und Sicherheitstür Wiederstandsklasse 2 von Dana in weiß
  • Elektro Ausstattung von Berker S1
  • Feinsteinzeug 60*60 made in Italy
  • Parkett Landhausdiele Eiche
  • Sanitärausstattung in der Beilage
  • Terrassenplatten 80*80 Feinsteinzeug made in Italy
  • Vorbereitung für elektrische Außenjalousien

Für weitere Unterlagen bitte ich Sie um eine Mailanfrage unter bermann@wbimmo.at oder einen Anruf unter 06642630775!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Reithofferplatz, Westbahnhof
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

WB Immoagentur OG

Patrick Bermann

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