229.500 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
66 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
66,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
111,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.68
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
229.500,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

229.500

114.750

344.250

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.065

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

114.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

184.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ruhige, zentrale Altbau-Eigentumswohnung

Ins Stiegenhaus kommen Sie über eine Treppe in den 1. Stock, wo sich diese generalsanierte 3-Zimmer Wohnung befindet. Über das Vorzimmer gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das auch mit einer offenen Küche ausgestattet ist. Danach folgt ein Kabinett und das ruhige, geräumige Schlafzimmer mit Innenhoflage!

Im Bereich des Vorzimmers befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Badewanne, sowie ein separates WC.

Diese Wohnung wurde vor fünf Jahren generalsaniert!

Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine neue Küche, neue Isolierglas-Kunststofffenster (doppelt verglast) sowie eine neue Junkers-Therme zur Heizung, und Warmwasseraufbereitung.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 214,- inkl. Lift-BK.

In der letzten Abrechnungsperiode betrugen die jährlichen Stromkosten € 482,- und die jährlichen Gaskosten betrugen € 460,-.

Der HWB-Wert für diesen Altbau liegt bei 111 kWh/m²a und die Gesamtenergieeffizienz fGEE bei 2,68.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir:
Mag. Wladimir KNYSCH, Mobil 0664 415 30 11. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der U3 und U4 und dem Bus 10A sehr gut. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Fahrminuten die Westautobahn.

Für alle Jogger und Spaziergänger steht der Park des nahegelegen Schloss Schönbrunn zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel. Als universelles Einkaufszentrum ist der in ca. 10 Gehminuten erreichbare Meiselmarkt hervorzuheben. Ebenso befinden sich diverse Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Parkplätze sind, aufgrund des im 15. Bezirk geltenden Parkpickerls, in der Umgebung dieser Eigentumswohnung immer verfügbar.
Letzte Modernisierung: 2016
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Wladimir Knysch

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