792 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
67 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
67,00 m²
Terrasse
22,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
132,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
791,80 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Terrassenwohnung (2 Zimmer) nähe Meislmarkt

Zur Vermietung gelangt eine 67,17 m² große 2 Zimmerwohnung zzgl. 20m² Terrasse in einem klassischen Wiener Zinshaus.


Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und lässt sich wie folgt beschreiben.
Man betritt das Objekt durch den Vorraum und hat rechter Hand den Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum und das WC. Linker Hand befindet sich das Badezimmer. Geradeaus, den Vorraum entlang, zur rechten Hand hat man den Zugang zur Küche und zum Schlafzimmer, linker Hand befindet sich das Wohnzimmer.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung verfügen. Die Wohnräume sind mit Eichendielenboden versehen, die Nassräume werden zeitlos, elegant verfliest.
Die Terrasse wird eine perfekte Größe von 22 m² haben, hier lassen sich laue Sommerabende perfekt genießen und ausklingen.

Für die Küche ist eine Ablöse in der Höhe von € 1.000 an die Vormieterin zu zahlen.

Der Eigentümer lässt die Wohnung vor Bezug noch einmal weiß ausmalen.

Es wird darauf hingewiesen, dass es zu einem Dachgeschossausbau bzw. Liftzubau kommen kann - dafür entstehen für den Mieter KEINE Kosten. (die Terrasse wird aber teilweise nicht benutzbar sein während der Bauarbeiten)


Die Infrastruktur lässt sich als sehr gut bezeichnen, die U 3 ist in wenigen Schritten zu erreichen, ebenso die Straßenbahn 49 und die Buslinie 10A. Der Meiselmarkt und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im näheren Umkreis.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag vergeben, der Energieausweis wird bei Vertragsunterzeichnung ausgehändigt.

Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 2.800 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mercato Immobilien GmbH

Christian Pohn

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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