790 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
44 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
44,33 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
102,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.63
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
790,00 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Exklusive 2 Zimmer Wohnung, top-Mietobjekt, modern, in zentraler Lage, 1150 Wien

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.

***Bitte Anfrage nur per E-Mail an: e.karimian@immo.express***

Exklusive 2 Zimmer Wohnung, top-Mietobjekt, modern in zentraler Lage, 1150 Wien

1. Wohnen in zentraler Lage
Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung in 1.Stock 44,33 m² Wohnfläche.

**BEZIEHBAR ab Dezember 2021!**

2. Lage
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. ein Billa, Hofer, Penny sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U6, die U4, die Linie 57A oder die Straßbahnenlinie 18 befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.



3. Raumaufteilung
Nutzfläche: 44,33 m² Wohnfläche

Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung ,von der Küche aus sind sämtliche Zimmer, Bad sowie WC zentral begehbar!

- Vorzimmer
- Moderne Küche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC


4. Architektur und Ausstattung
Vor 7 Jahren wurde das komplette Haus sowie sämtliche Wohnungen generalsaniert!

Folgende Sanierungen beziehungsweise Vorzüge bietet dieses Objekt!

- Neuverlegung eines Echt-Holz Parketts (Eiche) im Fischgrätmuster
- Neue Eingangstür im Alt-Wien-Stil
- Ersetzen sämtlicher Steckdosen & Lichtschalter
- neue zweifachverglaste Kunststofffenster
- moderne Neuverfliesung (30x60) in den Nassräumen
- komplett neue Elektroinstallationen
- Zentralheizung Fernwärme
- moderne Einbauküche (Sitzecke möglich)
- grosseTerrasse hofseitig


5. Energieausweis Werte
- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)
- fGEE: 1,63 (Klasse C)

Die Voraussetzungen:
- Vollzeitbeschäftigung
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel

6. Kosten
EUR 790,- inkl. BK und gesetzl. USt. ohne HK

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. USt
Kaution: 3 BMM

**BEZIEHBAR ab Dezember 2021!**



Kontakt / Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 18:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.


Etage: 1

inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK (EUR)
Dusche
Boden: Parkett

Anbieter

Immoexpress KG

Ehsan Karimian

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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