190.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
34 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
32,96 m²
Nutzen
34,28 m²
Terrasse
1,33 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
190.000,01 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

190.000

95.000

285.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 38.000

0

152.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Top sanierte Starterwohnung in Ubahnnähe! Balkon! Separater Küchenbereich! ERSTBEZUG - 2. Liftstock - Südwestseitig ausgerichtet!

ERSTBEZUG - 1-ZIMMER + BALKON – SCHLAGEN SIE ZU - U-Bahn Nähe!!

Diese Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung egal ob für den Endnutzer oder Anleger.

Lage

Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Thaliastraße und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U6 mit den nahezu vorm Haus gelegenen Straßenbahnlinien (46), ist auch das Stadtzentrum Wiens gut erreichbar, in wenigen Fahrminuten befindet sich die Fußgängerzone Mariahilfer Straße wo es zahlreiche Geschäfte und nette Lokale gibt.

In diesem soeben sanierten Haus kommt die top-moderne Erstbezug Wohnung mit knapp 33 m2 große 1-Zimmer-Wohnung zzgl. einem Balkon von knapp 2 m2 zu Verkauf. Die ab sofort beziehbare Eigentumswohnung liegt im 2. Liftstock und ist süd- und westseitig ausgerichtet. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.

Boden & Fliesen
In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Großformat-Fliesen versehen.

Sanitärbereich
Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, und eine Dusche. Die Toilette ist separat. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

Fenster & Heizungsart
Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Einlagerungsraum & Allgemeinflächen

Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum.

Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:
-) top moderner Erstbezug Wohnung
-) hochwertige Ausstattung
-) Personenlift
-) isolierverglaste Kunststofffenster
-) Eiche-Parkettboden
-) tolle Lage und gute Infrastruktur
-) uvm.

Kaufpreis.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 190.000 Euro.


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) U-Bahn: U6 Thaliastraße
-) Buslinie: 48A
Kirchstetterngasse
-) Straßenbahnlinie: 46 Thaliastraße
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 80 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

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Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. fällig.

ERSTBEZUG - 1-ZIMMER + BALKON – SCHLAGEN SIE ZU - U-Bahn Nähe!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen.

U6 Thaliastraße, Hasnerstraße, Koppstraße, Lerchenfelder Straße, Brunnenmarkt
Dusche
Letzte Modernisierung: 2020
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Rene Felix

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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