||| 1160 WIEN ||| 3. OG ||| UNBEFRISTET VERMIETET ||| ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG

173.225 €

Altbauwohnung
Kauf
42 m² Fläche
1,5 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
42 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
42,25 m²
Nutzen
42,25 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
139,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.37
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
173.225,00 €
Betriebskosten
67,60 €
Preis/m²
4.100,00 €
MWSt.
6,76 €

Eckdaten

Baujahr
1878

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

173.225

86.613

259.838

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

86.612

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

69.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 35.000

0

139.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Ottakringer Straße, 1160 Wien, Ottakring

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 16. Bezirks!

Vermietungsdaten:

Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 334,71 €.

Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 16.609,00 €.

Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 7.995,00 €.

Der Mietvertrag besteht seit 2012.

Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 34,00 €.

Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter heida@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

HMZ: 334,71 €
3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben. (EUR)
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.735€

Vergleich Gemeinde: +1%

19%

Anteile
Eigentum

81%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

96 m

1

Volksschulen

663 m

1

Höhere Schulen

1240 m

1

Nahversorger

296 m

3

Öffis

(57m)

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Jasmin Heida

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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