173.900 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
47 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
47,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
173.900,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

173.900

86.950

260.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.173

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

86.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

70.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 35.000

0

139.000

Wohnkredit über

Beschreibung

DIE GELEGENHEIT! Generalsanierte wunderschöne 2-Zimmer Altbauwohnung

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser vor ca. 10 Jahren generalsanierten 47m2 Altbauwohnung beauftragt.

Über das Stiegenhaus gelangt man im 3. Stock in die bezaubernde Wohnung.

Ein mit Granit verlegter zentraler Vorraum führt zunächst zum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Weiter kommt man in das mit Laminat verlegte ca. 13m2 große Schlafzimmer sowie zum 21m2 großen Wohnzimmer - ebenfalls sehr schön mit Laminat verlegt.

Abschließend verfügt die Wohnung über eine verhältnismäßig große eigenständige Küche mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Zu der Generalsanierung gehörten unter anderem die neuen Fenster, der Boden sowie der HIFI-Kasten und Stromzähler (Protokolle der genauen Tätigkeiten sind angefordert und werden gerne bei Interesse nachgereicht.)
Trotz dessen belaufen sich die Betriebskosten auf nur ca. EUR 145,- .

Die Beheizung erfolgt via Gaszentralheizung.

Sämtliche Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe

Zusammengefasst wird die helle, sehr gepflegte und praktische Wohnung ein optimales Nest für Singles sowie Pärchen und wird Ihnen ein wahres „Zuhause“ bieten.Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Gerne unterstützen wir Sie auch im Anschluss an den Ankauf der Wohnung bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

*Bei dem Titelbild handelt es sich um ein Symbolbild

Etage: 3

Generalsaniert, gepflegt, neue Fenster, Küche, Waschmaschinenanschluss

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2010
Boden: Laminat

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Alexandra Urban

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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