799.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
169,21 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
3.473,91 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1908

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

799.000

399.500

1.198.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

399.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

639.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

4 Einheiten in einem Paket - LEERSTAND

Zum VERKAUF gelangen 4 Einheiten (Leerstand) in einem schönen Stadthaus in der Nauseagasse 31, in 1160 Wien.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 230 m2 und verteilt sich wie folgt:

Objektart Top Nr. m2 Status
Lager 1 70,39 leer
Wohnung 3-4 44,52 leer
Wohnung 9-10 72,69 leer
Wohnung 17 41,84 leer

Bei den leerstehenden Einheiten ist eine Generalsanierung (Böden, Heizung, Elektrik, etc.) erforderlich. Das Objekt besticht durch die tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch die schöne Stuckfassade.

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag, BA unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Liegenschaft ist mit ihrer Toplage im Herzen des 16. Bezirks (Nähe Wilhelminenstraße) definitiv als Schmuckstück zu bezeichnen. Das Stadthaus verfügt aktuell über 3 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG), einen Rohdachboden, ein Kellergeschoß (der Keller wurde erst kürzlich geräumt) und 2 Innenhöfe.
Durch die Lage verfügt das Objekt selbstverständlich über eine Topanbindung. Der Bahnhof Ottakring (S-Bahn), die Straßenbahnlinien 2,10, 44 und 46 sowie die Buslinie 48A liegen nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Die U-Bahn Linie U3 bringt Sie schnell ins Zentrum (Stephansplatz) sowie an den Stadtrand (Hütteldorf/Simmering).
Provisionspflichtig.

Anbieter

EB-Immo.at

Julia Schestag

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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