477.750 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
127 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
2
Toiletten
2

Flächen

Wohnen
127,40 m²

Kosten

Kaufpreis
477.750,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Provision
17.199,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

477.750

238.875

716.625

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

238.875

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

191.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

382.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

|| Wohnungspaket || zwei sanierungsbedürftige Wohnungen in der Baldiagasse ||

Hier gelangt zwei komplett SANIERUNGSBEDÜRFTIGE Wohnungen in den Verkauf.

Die Wohnungen befindet sich in Eckzinshauses.

Die Eigentümerin ist unter anderem auch im Besitz des Rohdachbodens. Auf die Baugenehmigung für den Dachgeschoßausbau wird aktuell gewartet. Nach dessen Vorlage wird in dem Bewilligungszeitraum das Dachgeschoß ausgebaut, ein Aufzug mit Haltestellen in jedem Stockwerk, die Fassaden und das Stiegenhaus saniert werden. Sämtliche damit verbundenen Kosten werden vom Eigentümer des Dachgeschoßes übernommen. Im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses wird die Liegenschaft parifiziert. Bei Erwerb der Wohnungen wird Ihnen im Kaufvertrag als auch im Grundbuch (C-Blatt) Wohnungseigentum zugesichert.

Top 10:

  • 45m2
  • 2 Zimmer
  • 1 Stock
  • monatliche Kosten:

    Betriebskosten netto: 115,62 €

    Reparaturrücklage: 11,35 €

    brutto Gesamtkosten: 138,53 €

Top 21:

  • 82 m2
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Stock
  • monatliche Kosten:

    Betriebskosten netto: 208,83 €

    Reparaturrücklage: 20,50 €

    USt.: 20,88 €

    brutto Gesamtkosten: 250,21 €

Kaufpreis für beide Wohnungen: 477.750,- €

Provision: 17.199,00 € inkl. 20% USt.

Rücklagenstand per 31.12.2021: 5.000,- €

Vertragerrichter: Dr. Riess

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Baldiagasse / Ottakringer Straße
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Lukas Christenson

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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