370.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
85,00 m²
Terrasse
8,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
370.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

370.000

185.000

555.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

25.900

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

185.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

148.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 74.000

0

296.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Mitten in Hernals - die Maisonette-Wohnung nach der Sie schon lange suchen


Zum Verkauft steht hier eine wundervolle, lichtdurchflutete 85m² große 3-Zimmer Maisonette-Wohnung die in einem separaten Innenhof-Haus befindet, bestehend aus:

• helle Wohnküche mit einem Kaminofen,
• Schlafzimmer,
• ausgebautes Dachatelier, den man aber auch als Wohnzimmer oder als Home Office verwenden kann,
• ~ 8m² Balkon mit Ausblick ins Grüne,
• Badezimmer ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Dusche, Spülbecken und WC,
• Wendeltreppe

In der Wohnung sind Echtholzböden verlegt,
geheizt wird mittels über eine elektrische Heizung oder ganz bequem über ein Kaminofen und zusätzlich sind die Kunststofffenster schallgeschützt und dreifachverglast.

Da die Wohnung in einem separaten Haus befindet, hat man so die Möglichkeit zusätzlich das ausgebaute DG über eine separate Treppe im Stiegenhaus zu erreichen, um ganz einfach und bequem die Möbel in das obere Stockwerk zu transportieren.

Dank der tollen Lage bietet die Wohnung eine sehr gute Nahversorgung und eine tolle Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man zu Fuß unter 5 Minuten und
zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage ist es dennoch sehr ruhig in der Wohnung und man ist von dem ganzen Stadtverkehrt ungestört.

So eine Maisonette-Wohnung sollte man nicht verpassen!


Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartner:
Herr Yasin Aksakal
✆ +43 699 / 184 101 12
yasin.aksakal@immo-company.at

Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.



Etage: 1, Anzahl Etagen: 2
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Yasin Aksakal

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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