309.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
72 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
72,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
166,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
309.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

309.000

154.500

463.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.630

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

154.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

247.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

Zum Verkauf gelangt diese geschmackvoll renovierte Altbauwohnung im Hochparterre (wie erster Stock) in guter Lage von Hernals.

Durch den großzügigen Vorraum betritt man das Bad mit bodenebener Dusche, die Toilette, das Wohnzimmer sowie die separate Küche mit praktischem Abstellraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit elektrischem Kamin von welchem aus man in die beiden, fast gleich großen, Schlafzimmer gelangt. Da die Wohnung erst vor wenigen Jahren renoviert wurde, befindet sie sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die hochwertige Möblierung würde nach Absprache in der Wohnung verbleiben, wodurch einem raschen Einzug nichts im Wege steht. Der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Monatliche Kosten:

Betriebskosten € 203,11

Reparaturrücklage € 22,64

Darlehensrückzahlung bis 06/2025 € 112,90

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Zwischensumme (netto) € 338,65

zzgl. USt. (10%) € 20,31

Gesamte monatliche Vorschreibung € 358,96

Der aktuelle Rücklagenstand beträgt per 31.12.2020 € 85.023,87.

Energiewerte
HWB: 166

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Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Nähe Kongresspark und Bahnhof Hernals

Dieses Objekt besticht insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Hernals liegt quasi vor der Haustüre, wodurch die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinie 43 – die einen rasch in die Innenstadt wie auch ins Grüne bringt – nur wenige Schritte entfernt liegen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind, durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße, ebenfalls nicht weit entfernt. Zur Freizeitgestaltung liegen das Kongressbad sowie der Kongresspark gleich ums Eck.
Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Christian Altenburger

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