238.900 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
29 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
28,70 m²
Nutzen
28,70 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
80,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
238.900,00 €
Betriebskosten
55,67 €
Preis/m²
8.324,04 €
MWSt.
6,16 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1903
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

238.900

119.450

358.350

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

191.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

NEU! Park-Avenue Apartment mit traumhaftem Blick in die Baumkronen!

Diese schöne Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Weitlofgasse - einer ruhigen Gasse, direkt am Währinger Park.

Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der allseits beliebte Kutschkermarkt ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen.
Diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch mehrere Grünanlagen, wie den Währinger- und Türkenschanzpark, ebenfalls bestens gegeben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den Buslinien 35A, 37A und 40A sowie zu den Straßenbahnlinien 40, 41. Auch die U6 ist fußläufig erreichbar.

Die verkaufsgegenständliche Altbauwohnung mit 28,70m² Wohnfläche ist im 3.Liftstock gelegen und wurde soeben hochwertig generalsaniert.


Hervorzuheben ist in jedem Fall die außergewöhnliche Lage und der traumhafte Ausblick in den Währinger-Park!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Etage: 3, Wohnungsnummer: 34, Anzahl Etagen: 5

Am Währinger Park
Seniorengerecht
Dusche
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

WINEGG Makler GmbH

Sandra Trauner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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