225.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
31 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
31,00 m²
Nutzen
31,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
101,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
225.000,00 €
Betriebskosten
41,68 €
Preis/m²
7.258,06 €
MWSt.
7,87 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

225.000

112.500

337.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

112.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

90.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 45.000

0

180.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

DIREKT BEIM AKH - PERFEKTE KLEINWOHNUNG IN RUHELAGE

Koffer packen und einziehen - so lautet hier die Devise der wunderschönen und stylischen Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Michelbeuern / AKH sowie zum Anton-Baumann-Park.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des sehr gepflegten und modernisierten Hauses und ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Eingangsbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, welche sich auch zum modernen Arbeitsplatz durch wenige Handgriffe umgestalten lässt

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Therme

- Wohnbereich mit eingebauter, begehbarer Garderobe, genügend Platz für ein gemütliches Sofa auf der unteren Ebene sowie ein schöner Schlafbereich auf der oberen Ebene

Die Wohnung wird inkl. sämtlicher Einbaumöbel, Waschmaschine und Fernseher dem neuen Eigentümer übergeben und ist ideal für Pendler oder Singles, welche in unmittelbarer Nähe zum AKH in einer kompakten Altbau-Kleinwohnung leben möchten.

Kaufpreis inkl. Ausstattung: 225.000,00 Euro

BK inkl. Rücklage und USt.: 97,45 Euro

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <125m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <725m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 5, Anzahl Etagen: 5

direkt gegenüber AKH / U-Bahn Station Michelbeuern und Anton-Baumann-Park
Dusche
Letzte Modernisierung: 2015
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnsalon Immobilien GmbH

Alexandra Kassler, BA MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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