949.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
91 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
90,65 m²
Nutzen
90,65 m²
Terrasse
14,84 m²

Kosten

Kaufpreis
949.000,00 €
Preis/m²
10.468,84 €
Provision
34.164,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Q4 / 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

949.000

474.500

1.423.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

474.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

95.000

0

380.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 190.000

0

759.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

GENTZGASSE144 - MODERN, EXQUISIT, BEGEHRENSWERT

>>>>> Gentzgasse 144 - modern und exquisit wohnen in 1180 Währing <<<<<

STILVOLLES LEBEN

In der Gentzgasse144 entstehen für Sie in einem eleganten Gründerzeithaus fünf hochwertige und moderne Dachgeschoß-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Wohnflächen zwischen 87 m2 und 135 m2. Mitten im gehobenen 18. Wiener Bezirk Währing bietet Ihnen Gentzgasse144 stilvolles Leben, hochklassige Design-Ausstattung und absoluten Wohnkomfort.

FACTS, FACTS, FACTS

  • GARAGE 4 Plätze (optional € 35.000.-)
  • hochwertiger Eichen-Echtholz-Parkettböden
  • Terrassenbeläge mit Feinsteinzeug
  • behagliche Fußbodenheizungen
  • Sonnenschutz und Raffstores auf allen Fensterelementen
  • Dachflächenfenster mit automatischen Rollläden
  • Handtuchwärmer im Badezimmer
  • exklusive Regenbrausen-Duschen
  • hochqualitative Aluminium Terrassen- und Fensterelemente
  • Gemeinschaftsgarten ca. 730m²

WOHNUNGSNAVIGATOR

TOP ETAGE WOHNFLÄCHE ZIMMER TERRASSE PREIS
21 DG 1 92,62 3 11.15 € 899 000
22 DG 1 90,65 3 14,54 € 949.000
23 DG 2 88,89 3 19,69 € 949.000
24 DG 2 94,39 3 16.36 € 949.000
25 DG 2 verkauft

Traumhafte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf Wohnebene

- Großer Wohnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse

- 2 Schlafzimmer

- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- AR

-WC

Kaufpreis: € 949.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises (€ 34.164,00 € inkl. 20% USt.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 5

GENTZGASSE144
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Lukas Christenson

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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