In der Schopenhauerstraße, einer ruhigen Seitenstraße der Währingerstraße, befindet sich diese exklusive und 2022 renovierte Altbauwohnung inkl. zwei Balkone, einer top ausgestatteten Küche, wunderschönen Parkettböden sowie eines hochwertig ausgestatteten Badezimmers. Das Highlight der Wohnung ist der durch viele Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnbereich, der für einen Altbau sehr ungewöhnlich, ein rießiges Terrassen Schiebefenster enthält, der auf einen der zwei Balkone führt.

Die Wohnung zeichnet sich zum einen durch ihre Nähe zum Kutschkermarkt, Aumannplatz so wie diversen Gastronomie- und Freizeitangeboten aus als auch durch die absolute RUHELAGE der Wohnung, da sich diese im Innenhof, ohne angrenzende Straße, befindet.

Optional: die Wohnung kann auf Wunsch vollmöbliert übernommen werden. (hochwertige, kaum genutzte Ausstattung)

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster
• Separates WC
• Abstellraum
• 2 Balkone (ca. 14qm)

(siehe Fotos)

Zustand und Ausstattung:

• Ausgezeichneter Zustand der Wohnung
• Vollausgestattete, hochwertige Küche
• Moderne Verfliesung der Nassräume, sowie Badarmaturen der Exklusivmarke "Dornbracht"
• Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster (Exklusivmarke "Nordfenster")
• uvm.

Haus und Lage:

• Gepflegtes, neu renoviertes Altbaugebäude. Fertigstellung des Hauses erfolgt in den nächsten Monaten
• ruhige Nebenstraße der Währingerstraße
• Fahrradabstellraum (in Fertigstellung)
• Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen
• Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz
• Ausgezeichnete Infrastruktur

Öffentliche Anbindung:

• 40, 41, 42 Straßenbahn (4 Gehminuten entfernt), innerhalb von 10 min erreichen Sie die Station Schottentor
• U6 Station (8 Gehminute entfernt)

Infrastruktur:

• diverse Supermärkte und Drogeriemärkte innerhalb von 4 Gehminuten
• Diverse Gastronomiebetriebe und Kutschkermarkt, sowie Aumannplatz in unmittelbarer Umgebung
• renommierte Kindergärten und Schulen in Gehdistanz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap