Rundgang

947 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
68 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
2

Flächen

Wohnen
67,71 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
81,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
947,47 €
Betriebskosten
128,72 €
MWSt.
86,13 €
Kaution
2.900,00 €
Kaution Info
2.900,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1914

Beschreibung

Freundliche Zweizimmerwohnung in guter Lage Gersthof

Die gepflegte Wohnhausanlage liegt in der Herbeckstraße. Die Straßenbahnlinie 40 führt direkt am Haus vorbei und führt zum Gersthofer-Platz. Von dort aus sind mit der S-Bahn, den Straßenbahnlinien 41 und 9 und der Autobuslinie 10A sowohl die Innen- als auch die Außenbezirke 13 -19 schnell erreichbar. Der 40er selbst erreicht innerhalb kurzer Zeit die (U6 Währingerstraße-Volksoper) und fährt dann weiter Richtung City (U2 Schottentor).
Diese attraktive Wohngegend bietet ausgezeichnete Restaurants unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung und zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2602638?accessKey=62cf

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 67,71 m² befindet sich im 3.Stock ohne Lift und wird unbefristet vermietet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit anschließender Küche und Abstellraum, und ein Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.

Die Gesamtmiete von € 947,47 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete 732,62, Betriebskosten € 128,72 und Ust € 86,13.

Die Kaution beträgt € 2.900,--


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <575m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <475m
Universität <1.300m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <725m
Post <850m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <1.025m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Wohnungsnummer: 15

Hinweis zur Kaution: 2.900,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Eigentum - Miete

Verena Zawodsky

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