445.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
75 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
75,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
445.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

445.000

222.500

667.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.150

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

222.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

178.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 89.000

0

356.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wunderschöner Altbau- Sanierte 2 Zimmerwohnung mit Lift

Diese wunderschöne sanierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Altbau. Die helle Wohnung ist nach Süden ausgerichtet mit direkten Blick auf den Hugo Wolf Park. Die Zimmer sind ausgestattet mit Parkett Böden und die Nassräume wurden verfließt. Highlight der Wohnung sind die hohen und großzügigen Räume mit originalen Doppelflügeltüren.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1914 errichtet. Im Zuge des DG- Ausbaus wurde im Haus ein Lift eingebaut. Das Haus verfügt des weiteren über einen Gemeinschaftsgarten.

Zu den Räumlichkeiten:

Vom Vorzimmer gelangen Sie in die separate Toilette mit kleinen Fenster sowie in die Innenhof ausgerichtet Küche, welche mit hochwertigen AEG Geräten ausgestattet wurde. (Herd/Backrohr, Kühlgefrierkombi, Geschirrspüler, diverse Schränke und Laden)

Die beiden südlich ausgerichteten Zimmer sind getrennt begehbar mit Blick zum Hugo Wolf Park.

Das helle Bad verfügt über ein großes Fenster sowie eine Badewanne, eine Dusche und Waschmaschinen Anschluss.

Eckdaten:

  • Grüner Blick in den Hugo Wolf Park
  • Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Doppelflügeltüren
  • Zentral begehbar
  • Liftgeschoss
  • Hohe Decken
  • Separates Küche mit Fenster und moderner Ausstattung
  • Dreifach verglaste Fenster

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Downloads & Links

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Alexander Polli, BA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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