379.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
71,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
379.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

379.000

189.500

568.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

189.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

152.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

303.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Leben in Döbling

ca. 71m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Airbnb möglich | Auch als Anlage möglich (Lagezuschlag momentan bei € 3,63)

Im 1. Liftstock eines 2010 sanierten Zinshauses liegt diese hüsche Eigentumswohnung in einer ruhigen Gasse Nähe Hugo-Wolf-Park.

Vom Eingangsbereich sind sämtliche Räume zentral begehbar. Von hier aus erreicht man die Küche, das Bad und WC, ein Zimmer und den großen Wohnbereich.
Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich und das Bad begehbar, hier findet auch ein Schrankraum seinen Platz.

Parken mit Parkberechtigungspickerl in Döbling öffentlich möglich.

Unter https://360.kuttenberger-immo.at/view/fullscreen/id/VV99J finden Sie einen virtuellen 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt.

KONTAKT: 0676 6730111 - Lisa-Marie Bauer

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Kuttenberger Immobilien

Lisa-Marie Bauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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