1.495.010 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
201 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2

Flächen

Wohnen
200,76 m²
Terrasse
36,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
92,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
1.495.010,00 €
Provision
53.820,36 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.495.010

747.505

2.242.515

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

104.651

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

747.505

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

598.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 299.000

0

1.196.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Dachterrasse

Hier gelangt eine wunderschöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Freifläche in den Verkauf

Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:

  • geräumiges Vorzimmer mit einer begehbaren Gadarobe
  • eine separate Gästetoilette
  • ein großzügigen Wohn/Esszimmer mit einem offenen Kamin
  • 2 Badezimmer eines mit Toilette und Dusche ,das andere mit Toilette, Badewanne und Bidet
  • 2 Schlafzimmer eines davon mit begehbarem Kleiderschrank
  • eine Blickgeschütze Dachterrasse mit traumhaften Ausblick

Facts:

  • in der Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind elegant verfliest
  • in jedem Aufenthaltsraum ist eine Klimaanlage verbaut
  • die Immobilie wir über eine Gas Etagenheizung beheizt
  • ein Personenaufzug ist vorhanden

monatliche Kosten:

Betriebskosten brutto (inkl. Reparaturrücklage, Warmwasser, Liftkosten und USt.): 484,07 Euro

Kaufpreis: 1.495.010,- Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Krottenbachstraße Ecke Sollingergasse
Dusche
Badewanne
Bidet
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Lukas Christenson

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