425.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
81 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
81,32 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
87,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
425.000,00 €
Betriebskosten
154,51 €
Preis/m²
5.226,27 €
MWSt.
18,26 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
01.09.2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

425.000

212.500

637.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

29.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

212.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

170.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 85.000

0

340.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1190 WIEN, ALTBAU, HELLE UND RUHIGE 3 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG

Das ca. um 1900 erbaute Wohnhaus, befindet sich in der Guneschgasse, in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur.

In ca. 150 Meter Entfernung ist der Bahnhof Spittelau mit U4, U6 und S-Bahn zu Fuß erreichbar.

Die Straßenbahnlinie 37 (Döblinger Hauptstraße) ist auch ganz in der Nähe.

Die helle und freundliche ca. 81,32 m² große Altbauwohnung, liegt im ersten Liftstock, und ist straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet.

Das Badezimmer mit Dusche und das WC sind getrennt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Gasetagenheizung.

Zwei Abstellräume bieten genug Stauraum und ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden.

ACHTUNG: Die Wohnung ist noch bis 31.08.2022 vermietet!!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

NÄHE DÖBLINGER HAUPTSTRASSE
Dusche
Bidet
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Andreas Heger

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