468.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
88 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
88,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
468.000,00 €
Betriebskosten
346,68 €
Preis/m²
5.318,18 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

468.000

234.000

702.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

32.760

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

234.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

187.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 94.000

0

374.000

Wohnkredit über

Beschreibung

In absoluter Grünruhelage: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung, Erstbezug nach Sanierung - WG-Geeignet

Wenn Sie die Ruhe suchen in einer überschaubaren Anlage:

Schöne, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Vorraum, Küche, 4 Zimmer, Bad und WC und ist teilmöbliert mit Einbauküche. Die Wohnung ist WG geeignet.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut (Bus, Strassenbahn, S-Bahn) alles fußläufig erreichbar und bringt Sie zur nächsten U-Bahn oder direkt in die City!
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Heurigen, Ärzte, Apotheke etc.

Besichtigungen sind gerne auch kurzfristig möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

An der Grenze zwischen Grinzing und Döbling liegt diese gut angelegte Wohnung.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2021
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

allesgefunden.at

Anton Schindler

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