659.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
114 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
114,10 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
659.000,00 €
Provision
23.724,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

659.000

329.500

988.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

46.130

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

329.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

66.000

0

264.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 132.000

0

527.000

Wohnkredit über

Beschreibung

*NEU* Altbauwohnung - Wohlfühloase für Familien - 4 - Zimmer + Wohn- Essküche - U-Bahn Nähe —- Optimale Aufteilung

Die helle, sehr schön gestaltete Altbauwohnung befindet sich in bester Lage im 19. Bezirk.

Die familientaugliche Wohnung besteht aus 4 Zimmer, Wohn-Essküche mit Erker, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum. 2015 wurde die Wohnung generalüberholt und die Außenfenster saniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift.

Bei der Renovierung (2015) wurden sämtlich Installationen wie Gas, Wasser, Strom und Abfluss vollständig erneuert. Bad und separates WC sind mit hochwertigen Mosaikfliesen (Trend- Bisazza) ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine eingebaute Spiegelwand mit großem Waschbecken, Fußbodenheizung, Badewanne und extra Dusche mit Glasabtrennung.

Die Räume können über den Vorraum begangen werden und sind teilweise über eine Runderschliessung miteinander verbunden. Im zentralen Wohnraum wurde ein gemütlicher eingebauter Heizkamin errichtet.

Die Küche ist bereits mit einer raumhohen Küchenzeile und einer Kochinsel ausgestattet. Alle notwendigen Einbaugeräte sind vorhanden (große Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler).

In der Wohnung sind alle originalen Stilelemente wie Flügeltüren und Fischgrätparkettboden vorhanden.

Im Wohnungseigentum befindet sich zusätzlich ein ca. 9 m2 großes Kellerabteil (könnte als Weinkeller gestaltet).

INFOS ZUR WOHNUNG:

  • Vorraum
  • Küche mit einer Einbauküche und allen notwendigen Geräten
  • 4 Zimmer
  • Abstellraum
  • begehbarer Schrankraum
  • Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • WC mit Fenster und Waschbecken

LAGE:

  • Sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Zielpunkt und Spar um die Ecke), als auch öffentliche Verkehrsmittel (unter anderem U6) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Erholung und Spaziergänge steht der nahe Währinger Park und das schöne Villenviertel Döblings zur Verfügung. Rasch gelangt man in die beliebten Weinorte Grinzing und Neustift am Walde, oder zum Türkenschanzpark, in die Wiener Innenstadt kommt man in maximal 15 Minuten.

KAUFPREIS:

  • € 659.000.--
  • Wohnung: Betriebskosten und Rücklage: ca. € 370,00 inkl. USt.

NEBENKOSTEN:

  • Provision: (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Währinger Park
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2015
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Serdar Akkas

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.