755 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
57 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
57,40 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
182,99 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.8
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
755,36 €
Betriebskosten
94,22 €
MWSt.
68,67 €
Kaution
2.270,00 €
Provision
1.648,06 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zentrale 2 Zimmerwohnung im Bezirk Döbling

Zentrale 2 Zimmerwohnung im Bezirk Döbling

Das Objekt befindet sich in guter Wohngegend, direkt am Hugo-Wolf-Park, welcher auch ein Familienbad und diverse Spielplätze anbietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnraum mit voll ausgestatteter Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette, einem Abstellraum und einem Vorraum.

Ausstattung:
-voll ausgestattete Küche
-Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und das Badezimmer mit Fliesen

Aufgrund der Ausbauarbeiten im Dachgeschoss, kann der Lift im Moment nicht benutzt werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahnlinie 45
Buslinien N35, 35A, 40A

Strom, Wasser, Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 182,99 kWh/m²a (E).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 2.270,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Denise Arslan

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